2月21日至22日，記者分成幾路，實(shí)地走訪了太極大道、興華中路、興華東路、廣場(chǎng)環(huán)路、人民西路和濱江大道，調(diào)查高樓外墻瓷磚的脫落情況。
記者調(diào)查
人民西路高樓外墻瓷磚隱患嚴(yán)重
21日上午9時(shí)，記者以秋月門花園公交站為起點(diǎn)，沿人民西路一路步行到南門山重百商場(chǎng)，實(shí)地走訪調(diào)查。
在人民西路93號(hào)附近，記者看到，公路兩邊的兩幢高樓外墻都貼有白色的瓷磚，且部分瓷磚已經(jīng)脫落，露出了灰色的水泥面。
“以前瓷磚掉下來還砸到過人的，好嚇人喲。”在附近居住的、今年52歲的市民陳女士回憶說，當(dāng)時(shí)自己剛好路過這里，瓷磚落到了一個(gè)年輕男子的腳邊，碎成幾塊。“要是再走慢點(diǎn)就直接打在了頭上，后果不堪設(shè)想。”
隨后，在涪陵區(qū)公安局公交站附近，記者發(fā)現(xiàn)了3幢外墻貼著瓷磚的高樓，出現(xiàn)瓷磚脫落情況。在人民西路37號(hào)、44號(hào)、45號(hào)、63號(hào)、67號(hào)、76號(hào)和77號(hào)，記者看到，很多高樓的外墻都貼著白色的瓷磚，且瓷磚均有不同程度的脫落。
在合智商業(yè)廣場(chǎng)，記者還發(fā)現(xiàn)，這里連著的幾幢高樓都貼著外墻瓷磚，其中一幢高樓的外墻瓷磚脫落情況十分嚴(yán)重，成了“大花臉”。
“每天路過合智廣場(chǎng)的人這么多，要是掉一塊下來，肯定要出事。”市民李先生說，合智廣場(chǎng)作為涪城的一家綜合型商場(chǎng)，每天往來的人流量很大，外墻瓷磚脫落存在嚴(yán)重的安全隱患。
濱江大道
小區(qū)大樓鮮見外墻瓷磚
當(dāng)天下午，記者沿著濱江大道走了一遍，發(fā)現(xiàn)濱江大道外墻貼瓷磚的高樓鮮有，僅有世紀(jì)濱江小區(qū)的外墻貼有瓷磚，但是并未出現(xiàn)瓷磚脫落的現(xiàn)象。
“濱江路的商品房都是近幾年才建的，很少有外墻貼瓷磚的。”家住黃金海岸小區(qū)的趙先生表示，在涪城新建的樓盤中，他幾乎再也沒見過外墻貼瓷磚的高樓了。
“現(xiàn)在外墻貼瓷磚已經(jīng)不流行了，都是刷的涂料。”家住廊橋水岸的市民張女士說，高樓外墻貼瓷磚不安全，時(shí)間久了會(huì)脫落，存在隱患。
興華路
高樓外墻瓷磚大面積脫落無人修
22日，記者實(shí)地走訪了涪城興華東路、興華中路、廣場(chǎng)環(huán)路和一些支路，發(fā)現(xiàn)這些路段有不少高樓外墻都貼著瓷磚，且部分高樓的外墻瓷磚有大面積脫落的現(xiàn)象。
在興華東路21號(hào)和30號(hào)附近，記者看到，高樓外墻貼著白色的瓷磚，其中部分區(qū)域的瓷磚出現(xiàn)了較大面積脫落。
“肯定不安全撒，你想嘛，要是路過這里時(shí)，突然一塊瓷磚掉下來，怎么辦?”市民王婆婆說，尤其是瓷磚大面積脫落的時(shí)候，造成的危害更大。
在興華中路16號(hào)附近，記者發(fā)現(xiàn)，這里也有一幢高樓的外墻瓷磚脫落嚴(yán)重。
“掉了很久了，也沒人來修。”在興楊支路3號(hào)1幢樓前，市民何先生指著高樓外墻上一塊瓷磚已經(jīng)脫落的地方對(duì)記者說到。
隨后，記者來到廣場(chǎng)環(huán)路14號(hào)附近，發(fā)現(xiàn)這里的高樓也有外墻瓷磚脫落的現(xiàn)象出現(xiàn)。
太極大道
住宅樓外墻瓷磚脫落居民意見大
“墻磚脫落這么多年，一直沒人維修，很不安全。”22日下午，家住涪陵區(qū)望州路33號(hào)的張女士向記者反映道。
據(jù)了解，望州路33號(hào)是一個(gè)臨街居民小區(qū)，居民樓最底下三層為商業(yè)用樓，樓上二十多層為住宅。大樓臨街面緊靠人行道，人行道的人流量很大，時(shí)常有人經(jīng)過。
張女士告訴記者，她于2011年入住該小區(qū)，大樓最底下三層于2012年出現(xiàn)外墻磚脫落現(xiàn)象。外墻磚脫落后不久，小區(qū)物業(yè)管理公司在小區(qū)出入口張貼了提醒告示，但是未對(duì)外墻磚脫落采取整治維修措施。
“外墻磚脫落不僅威脅我們小區(qū)居民自身安全，要是砸到行人了，該由誰負(fù)責(zé)呢?本來只是商業(yè)用樓部分外墻磚脫落，又不是住宅部分脫落，小區(qū)居民也不愿意出錢維修。”張女士說，直到現(xiàn)在，都沒有人或者單位對(duì)該小區(qū)外墻磚脫落進(jìn)行維修，小區(qū)居民很無奈。
隨后，記者還實(shí)地走訪了太極大道沿線的高樓，發(fā)現(xiàn)由于該路段大多數(shù)樓房修建時(shí)間較短，總體外觀較好，只有少數(shù)有外墻磚脫落的現(xiàn)象。
律師說法
瓷磚脫落傷人砸車市民應(yīng)這樣維權(quán)
近年來，高空墜物事件時(shí)有發(fā)生。那么，如果市民遇到因高樓外墻瓷磚脫落導(dǎo)致傷人砸車的，應(yīng)該怎樣維護(hù)自身的合法權(quán)益呢?為此，記者采訪了重慶某律師事務(wù)所楊律師。
楊律師說，因高樓外墻瓷磚脫落導(dǎo)致的傷人或砸車事件，屬于民事法律關(guān)系中的侵權(quán)行為。根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第85條的規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
“一般情況下，高樓外墻瓷磚屬該幢樓房的業(yè)主共有，應(yīng)由整幢樓的業(yè)主共同管理。”楊律師表示，如外墻瓷磚脫落或墜落導(dǎo)致傷人或砸車，應(yīng)由該幢樓的業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。如委托有其他管理者或使用者進(jìn)行管理或者使用，受委托的管理者或使用者應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
楊律師說，如果發(fā)生高樓外墻瓷磚脫落導(dǎo)致受損，市民應(yīng)當(dāng)首先固定受損的事實(shí)和證據(jù)材料，然后向該高樓外墻瓷磚的所有者、管理人或者使用人索賠、進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過司法途徑向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。