【中國涂料采購網(wǎng)】近日，房地產(chǎn)稅即將開始正式征收的消息一經(jīng)傳出，便疾風(fēng)勁雨般席卷了各大行業(yè)媒體的頭版頭條。據(jù)悉，在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上，財(cái)經(jīng)專家賈康在會(huì)上曾指出，房地產(chǎn)稅改革方向已被最高決策層鎖定，可能在2017年實(shí)施。而近日有媒體報(bào)道宣稱房地產(chǎn)稅立法初稿已經(jīng)基本成形，正在內(nèi)部征求意見，不日將會(huì)提交人大完成立法，此番報(bào)道讓房地產(chǎn)稅的浪潮再度甚囂塵上。一方面，房地產(chǎn)稅的完善將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的控管，會(huì)一定程度緩解眼下房地產(chǎn)行業(yè)過熱過躁的市場(chǎng)行情，帶來房價(jià)的回落，這樣一來相對(duì)降低了消費(fèi)者的購房成本。從另一方面來說，房地產(chǎn)稅的全面實(shí)行后會(huì)增加環(huán)保稅費(fèi)，無形中增加了購房者的日后養(yǎng)房費(fèi)用，從而間接遏制了投資性購房的滋長。而涂料行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，又會(huì)受到怎樣的影響呢，下面跟隨筆者來共同探討。
涂料行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展空間自然也受到房地產(chǎn)行業(yè)的影響，據(jù)了解，自國內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“常態(tài)化”發(fā)展之后，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，國內(nèi)涂料產(chǎn)量增速出現(xiàn)了一定程度的下滑，尤其是自2015年以來，國內(nèi)涂料產(chǎn)量首次出現(xiàn)單月下滑。這意味著涂料行業(yè)的市場(chǎng)需求中被房地產(chǎn)等建筑行業(yè)占據(jù)著較大份額，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一絲風(fēng)吹草動(dòng)都連帶影響著緊緊依存的涂料行業(yè)。
據(jù)了解，多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)于房地產(chǎn)稅即將開征的消息都對(duì)行業(yè)的未來前景做出了預(yù)期，有業(yè)內(nèi)人士表示自國家推行限購等制約房地產(chǎn)市場(chǎng)新政以來，涂料銷量明顯下滑。而一些涂料廠家也紛紛表示較去年同期產(chǎn)銷相比今年的產(chǎn)銷情況也都出現(xiàn)了不同程度的下滑。由此可見，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)政策的變動(dòng)會(huì)直接影響涂料行業(yè)的市場(chǎng)需求。特別是現(xiàn)下業(yè)界對(duì)于房地產(chǎn)稅開征之后房價(jià)必然下調(diào)的趨勢(shì)言之鑿鑿，涂料行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)本就是一條緊密的商業(yè)鏈條，可想而知，房地產(chǎn)業(yè)在此政策的控管制約之下，房地產(chǎn)開發(fā)商的征戰(zhàn)腳步勢(shì)必減緩，緊隨而來的是房地產(chǎn)建筑的降溫，眾所周知建筑涂料的需求比重占據(jù)了整個(gè)涂料市場(chǎng)份額的很大一部分，建筑業(yè)的降溫會(huì)大大降低建筑涂料的市場(chǎng)銷量，讓近段時(shí)間冷卻的涂料行業(yè)再度雪上加霜。這真可謂是一條“唇亡齒寒”的經(jīng)濟(jì)帶。
自進(jìn)入2015年以來，涂料行業(yè)就在綿長的冬眠期一直蟄伏，房地產(chǎn)稅政策的執(zhí)行將給涂料行業(yè)帶來“屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風(fēng)”的窘境，在此行業(yè)風(fēng)暴來臨之際，各個(gè)涂料企業(yè)面臨的最大問題就是成本增加，需求量降低，資金鏈過于緊張。部分中小涂料企業(yè)處于強(qiáng)撐的煎熬時(shí)期，甚至對(duì)即將到來的金九銀十也抱以悲觀的態(tài)度，依靠不斷壓縮高層薪資的方法來降低運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格下調(diào)以謀求企業(yè)在行業(yè)中的立足之地。但是長期下去，此方法的實(shí)行不但會(huì)耗損企業(yè)元?dú)?，同樣?duì)涂料市場(chǎng)的正常運(yùn)行也會(huì)造成不利影響，長期以往，必將走向行業(yè)淘汰的悲慘結(jié)局。相比較而言，涂料行業(yè)內(nèi)的大型企業(yè)有穩(wěn)定的銷售渠道，而且隨著中小型涂料企業(yè)的減產(chǎn)降負(fù)，正逐步侵占中低端市場(chǎng)，行業(yè)的洗牌風(fēng)暴不可避免。
因此，要逐步擺脫房地產(chǎn)調(diào)控下地產(chǎn)行業(yè)低迷帶來的負(fù)面影響，建筑涂料行業(yè)需另辟出路，采取多種自救措施，減緩房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣帶來的沖擊，如此一來，建筑涂料市場(chǎng)的細(xì)分化走向趨勢(shì)相信會(huì)日益明朗，希望中小企業(yè)在此次行業(yè)的洗牌巨壓下能夠瞻前顧后，調(diào)整企業(yè)發(fā)展方向，走多元化細(xì)分化的發(fā)展之路，在風(fēng)暴洗禮下成長起來。