近日，建筑裝飾行業(yè)上市公司全筑股份公告稱，公司及全資子公司全筑裝飾與恒大地產(chǎn)集團及其相關成員企業(yè)因工程款糾紛事宜已向多地法院提起訴訟。10月8日至11月16日，全筑股份已陸續(xù)收到法院關于333起訴訟的《受理案件通知書》。全筑股份訴恒大方面支付工程價款共計2.38億元及逾期付款利息，并承擔案件相關訴訟費用。
值得一提的是，恒大是全筑股份的第一大客戶，全筑股份曾在2021年半年報中專門提到恒大的情況，“今年4月以來，恒大出現(xiàn)了流動性問題，部分商票出現(xiàn)逾期未兌付的情況，導致公司在資金上壓力更大……”全筑股份稱，已多次致函要求恒大方面支付拖欠的進度款，但后者不予理會，至今仍拖欠974.36萬元。全筑股份認為，恒大方面的行為嚴重違約，損害了公司的合法權益，為了維護公司的合法權益，特向法院提起訴訟，請求法院支持公司的訴訟請求。
140家企業(yè)承兌匯票逾期，多家房地產(chǎn)企業(yè)商票拒付
據(jù)涂料采購網(wǎng)了解，以恒大為代表的房地產(chǎn)企業(yè)承兌匯票逾期早已不是新鮮事。上海票交所于近日披露的2021年8月至10月延遲披露名單顯示，連續(xù)3個月未按要求完整披露承兌信用信息的承兌人數(shù)量為3931家，出現(xiàn)3次以上付款逾期為140家。
從逾期的行業(yè)看，主要集中在商貿(mào)、地產(chǎn)領域，地產(chǎn)領域的企業(yè)包括：隆基泰和系下的多個企業(yè)，武漢綠地城置業(yè)有限公司。建筑領域包括江蘇省建筑工程集團有限公司、金鋼幕墻等。該名單涉及眾多知名企業(yè)，其中蘇寧系就涉及超46家企業(yè)，另外名單也涉及一家恒大系企業(yè)，恒大新能源汽車投資。另據(jù)網(wǎng)絡曝光，多家房地產(chǎn)企業(yè)商票兌付情況為拒付，部分名單如下：
2021.11.15商票拒付動態(tài)總結
房地產(chǎn)“一夜入冬”，多家企業(yè)緊急“自救”
事實上，商票逾期、拒絕兌付只是房地產(chǎn)行業(yè)進入寒冬的一個信號，也只是冰山一角。房地產(chǎn)行業(yè)沒有迎來今年的“金九銀十”旺季，反而在年末“一夜入冬”，面臨多重危機，在此嚴峻態(tài)勢下，恒大、融創(chuàng)、萬科等企業(yè)開始了漫長“自救”路。
割肉套現(xiàn)，許家印變賣個人資產(chǎn)70億為恒大“續(xù)命”
中國恒大港交所公告稱，于2021年11月17日，公司之附屬公司作為賣方同意出售其持有的所有恒騰股份予買方，總代價為21.27億港元。交易完成后，本公司將不再持有任何恒騰股份。據(jù)報道，此前，中國恒大已經(jīng)拋售恒騰網(wǎng)絡22億股，套現(xiàn)額88.08億港元。至此，中國恒大累計拋售恒騰網(wǎng)絡38.6億股，套現(xiàn)額超100億港元。
據(jù)涂料采購網(wǎng)了解，從7月1日至今，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產(chǎn)或質押股權等方式籌集資金，累計向集團注入超70億元現(xiàn)金，維持龐大的恒大體系的基本運營。據(jù)悉，許家印變賣了深圳豪宅和廣州豪宅。除了豪宅之外，許家印還賣了兩架私人飛機，價值6000多萬美元，目前第三臺私人飛機還在出售中。
另外，記者獲得的一份恒大集團內部文件顯示，恒大擬對公司機構設置進行調整，此次調整主要涉及集團總部和地產(chǎn)集團地區(qū)公司。多位接近恒大集團的人士表示，因資金及業(yè)務收縮等原因，恒大房車寶集團多個區(qū)域公司幾近解散，僅留有部分人員善后。
自掏腰包“輸血”4.5億美元，融創(chuàng)中國配售所得2.99億美元
融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，出于對本集團的長遠信心和長期支持，本公司控股股東、董事會主席孫宏斌同時將自有資金4.5億美元提供給本集團使用，以支持本集團經(jīng)營發(fā)展。
根據(jù)此前的公告，11月13日，融創(chuàng)服務投資及配售代理訂立一份融創(chuàng)服務股份配售協(xié)議，據(jù)此，配售代理同意按悉數(shù)包銷基準以每股14.75港元配售1.58億股融創(chuàng)服務股份。融創(chuàng)服務股份配售事項所得款項總額約為23.31億港元，折合約2.99億美元。
另外，融創(chuàng)國際投資控股有限公司(作為賣方)與MorganStanley(作為配售代理及聯(lián)席賬簿管理人)及Citigroup(作為聯(lián)席賬簿管理人)簽訂融創(chuàng)中國、融創(chuàng)服務配售協(xié)議。預計配售現(xiàn)有融創(chuàng)中國股份及認購新股，以及配售現(xiàn)有融創(chuàng)服務股份合計所得款項總額約為9.52億美元。融創(chuàng)中國稱，認購事項所得款項凈額中的一半將用于一般運營資金，另一半將用于償還貸款。
萬科內部發(fā)文：節(jié)衣縮食、打造“戰(zhàn)時氛圍”
萬科總部近日下發(fā)了一份主題為《關于萬科集團總部“節(jié)衣縮食”和打造“戰(zhàn)時氛圍”的倡議》的文件。根據(jù)倡議，萬科提出，在實際工作中，屬于員工的崗位職責和工作，絕不假手于合作方或供應商完成，減少不必要的費用支出，導致?lián)p耗自身專業(yè)能力。評估工作中外包業(yè)務的必要性，拒絕當“甩手掌柜”和“二傳手”，杜絕只做表面文章和紙上談兵。
為減少不必要的開支，萬科要求管理層以身作則，勤儉節(jié)約，杜絕浪費。比如，按費用最優(yōu)原則合理規(guī)劃差旅出行、人走關燈等。同時，避免內部交往過度接待，拒絕不必要的接送、宴請或伴手禮等，杜絕一線單位逢年過節(jié)給總部饋贈禮品或特產(chǎn)。
逃避“三條紅線”，綠地集團變更行業(yè)類別為“土木工程建筑業(yè)”
近日，綠地集團公告綠地已從“房地產(chǎn)業(yè)”變更行業(yè)類別為“土木工程建筑業(yè)”，根據(jù)綠地今年上半年年報公示：基建產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入2114億元，基建產(chǎn)業(yè)收入占比超過50%。
由于基地產(chǎn)業(yè)收入占比超過50%，根據(jù)相關規(guī)定，理應變更所屬行業(yè)。這時便有人指出，綠地選擇此時“去地產(chǎn)”，實屬有點耐人尋味。如今已是11月中旬，行業(yè)即將進入寒冬，房企面臨危機，而綠地目前依舊踩著一條紅線的風險。現(xiàn)在綠地控股行業(yè)屬性變更后，綠地控股大概率將不再受監(jiān)管層對房企的“三條紅線”的管控。
巨額商票兌付難，53家房企應付規(guī)模超14406億元
從今年5月陸續(xù)出現(xiàn)的多家大型房企商票“兌付難”傳聞，再到6月底家居上市公司三棵樹直接在一則公告中披露兩家上市房企出現(xiàn)超5285萬元商票逾期，房地產(chǎn)開發(fā)商的應付賬款及應付票據(jù)規(guī)模，日漸成為外界關注的焦點。
根據(jù)機構數(shù)據(jù)，截至今年6月末，80家重點房企的總有息負債規(guī)模為71185億元，有息債規(guī)模保持7萬億元以上。2020年中國商票簽發(fā)金額3.62萬億元，同比增長19.77%，已披露2021年三季報的A股53家典型房企的應付票據(jù)及應付賬款總和即應付總規(guī)模超14406億元，平均到每一家房企約為271億元。
應付賬款及票據(jù)的顯著增加，意味著房企對建筑工程企業(yè)、建筑材料供應商、裝修材料供應商等上游企業(yè)賬期的拉長，或將形成高規(guī)模的“產(chǎn)業(yè)鏈負債”，如產(chǎn)生壞賬，將拖累上游企業(yè)。作為重要的上游供應商，房地產(chǎn)行業(yè)的爆冷對于涂料行業(yè)將形成首當其沖的效應，尤其是立邦、科順、凱倫、展辰、華潤、巴德士、東方雨虹、富思特、亞士漆、美涂士等龍頭企業(yè)更是率先出現(xiàn)危機，這一點從涂料上市公司三季度財報中近300億的應收款項中能夠窺知一斑。
一方面，房地產(chǎn)行業(yè)遇冷，帶來的鋁型材、建材、裝修等多個行業(yè)出現(xiàn)需求腰斬的情況，對于涂料行業(yè)意味著下游萎縮的災難。另一方面，曾經(jīng)讓涂料企業(yè)爭搶的房地產(chǎn)大客戶，如今不僅難以保住，連曾經(jīng)的賬款也未必能夠及時收回。這也就意味著，在往年奮斗沖刺業(yè)績的年末階段，今年卻要好好思索下如何要回賬款，如果近300億的應收款項未能及時回款，又將有多少企業(yè)崩潰倒塌，黯然退市。