重組失敗,宣布破產(chǎn)
根據(jù)“光耀集團(tuán)管理人”微信公眾號發(fā)布的公告,因《光耀集團(tuán)有限公司重整計劃(草案)》未獲得通過,光耀集團(tuán)符合《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第八十八條規(guī)定的應(yīng)終止重整程序并宣告破產(chǎn)的情形,相關(guān)管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提請裁定終止光耀集團(tuán)重整程序,并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。
?9月8日,惠州中院出具(2017)粵13破19-67號《民事裁定書》,裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。
全文如下:
兩次試圖重組上市 高速擴(kuò)張最終資不抵債
?公開資料顯示,光耀集團(tuán)成立于2002年,是深圳眾望投資集團(tuán)下屬企業(yè),法定代表人為郭耀名,公司以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù),具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),并涉足教育、建筑、金融、環(huán)保行業(yè),業(yè)務(wù)范圍遍及廣東全省。此前曾開發(fā)“光耀·銀鷹花園”、“光耀·荷蘭水鄉(xiāng)”、“光耀·荷蘭堡”等眾多項目,曾在區(qū)域市場取得了銷售額冠軍、品牌知曉率首位等強(qiáng)勢業(yè)績。
數(shù)據(jù)顯示,2010年銷售金額達(dá)到40億元,公司先后被評為廣東房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10以及中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)。
此后光耀集團(tuán)開始發(fā)力外拓,迅猛布局珠三角、長三角、環(huán)渤海區(qū)域,但這種超常規(guī)發(fā)展很快出現(xiàn)了問題。
2013年5月,光耀集團(tuán)、光耀地產(chǎn)曾向深圳某商業(yè)銀行申請貸款,但因為有不履行法院判決的失信記錄而被拒絕。到了2014年,光耀集團(tuán)便被爆出資金鏈出現(xiàn)問題,總負(fù)債達(dá)到百億元。
當(dāng)年5月,光耀集團(tuán)董事長郭耀名在接受南方都市報采訪時表示,光耀集團(tuán)曾兩次嘗試通過重組上市,但都以失敗告終,并讓光耀損耗巨大,資金鏈由此開始緊繃。
其中第一次是2011年,光耀集團(tuán)通過收購新都酒店想“借殼”上市,3年投入10億元。但收購?fù)旰?,因有房地產(chǎn)背景,政策不支持重組而失敗。
第二次,光耀集團(tuán)想通過礦業(yè)來重組上市,并花費2億元在湖南買了兩個礦井,但不久礦業(yè)開始走下坡路,導(dǎo)致第二次重組失敗。
郭耀名表示這兩次失敗讓光耀投進(jìn)去的錢全部打了水漂,光耀的資金鏈也是從這個時候開始繃緊。
此外,從2011年開始光耀集團(tuán)借了15億的民間借貸,占光耀整個融資規(guī)模1/3。利息高達(dá)十幾億元。
不過彼時的郭耀名還算樂觀,表示集團(tuán)還有90億元有形的凈資產(chǎn),包括土地儲備和在建項目,資金缺口有3億-5億元,只要能找到這筆錢,光耀就能緩過來。
此后光耀集團(tuán)似乎不僅沒有找到這筆錢,資金鏈缺口甚至更大。
2018年1月,惠州市中級人民法院對外發(fā)布公告,稱已于2017年12月11日正式受理光耀集團(tuán)申請破產(chǎn)重整案。
據(jù)了解啟動破產(chǎn)重整程序后,當(dāng)時招募到了四家意向投資人,分別是青島城投資產(chǎn)管理有限公司、惠州市光明天地投資有限公司聯(lián)合組成的投資人,還有杭州順潤貿(mào)易有限公司、華潤資產(chǎn)管理有限公司、上海東興投資控股發(fā)展有限公司。它們雖然都有實力對光耀集團(tuán)進(jìn)行重整,但那時的光耀集團(tuán)已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債了,想要重組成功并非易事。
據(jù)時代財經(jīng)2018年5月報道,當(dāng)時共有1172家債權(quán)人向其申報債權(quán),申報總額達(dá)人民幣212.78億元,其中購房者人數(shù)為883家,占比高達(dá)75%。但截至當(dāng)年4月,在光耀集團(tuán)開立的九個銀行帳戶中,總余額僅9863.08元。另外,39.95億元的賬面資產(chǎn)中,近13億為長期股權(quán)投資的賬面價值,近16.3億為與關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收款。
?天眼查數(shù)據(jù)顯示,目前光耀集團(tuán)涉及924條法律訴訟,其中有397次涉及商品房預(yù)售合同糾紛,132次涉及商品房銷售合同糾紛,110次金融借款合同糾紛。而光耀集團(tuán)作為被告/被上訴人身份,涉及金額總數(shù)仍然高達(dá)4億多元。